→
Sécurisation de la sortie commerciale
L'engagement amont d'un investisseur en bloc fiabilise le financement et fluidifie le passage en comité d'engagement.
Sortir d'un produit logement libre classique pour aller chercher de la valeur sur les segments gérés et alternatifs. Tous Terrains structure les opérations sur huit typologies de produits à forte technicité.
Des produits gérés, alternatifs, sociaux ou hybrides, chacun avec ses propres exploitants, ses propres règles fiscales et urbanistiques, ses propres acheteurs en bloc.
Chaque produit géré a son écosystème propre : un opérateur de référence, un investisseur en bloc, des contraintes d'agrément, parfois un volet social. Faire converger ces trois logiques sur un foncier donné est tout l'enjeu.
Tous Terrains pré-positionne l'opération avant le dépôt du PC : choix de l'exploitant, négociation du bail, structuration du bloc, calage du loyer institutionnel, sécurisation des engagements collectivité.
L'engagement amont d'un investisseur en bloc fiabilise le financement et fluidifie le passage en comité d'engagement.
Un produit géré pertinent peut faire pencher l'arbitrage en faveur de votre dossier auprès de la collectivité.
La structuration en bloc dès l'amont élimine le risque de commercialisation détaillée et lisse la marge.