Détails

49 CHENEHUTTE TREVES CUNAULT MANDAT EXCLUSIF N°25844

  5€ fai 
2500000 m25 000 000€ Net Vendeur350 000€ Commission Agence  Ajouter aux favoris Imprimer
sur ces 25 ha vous pouvons construire :

bati prix : 5000 m² = 300 000€
-avec foret  240 000m2 = 5 000 000€
Si l’acheteur envisageait une résidence senior (énormément d’argent à faire à l’horizon de 3 ans : le besoin est déjà là), le vendeur vous mettra en relation avec un fournisseur de chambres médicalisées « clef en mains ».
Information de dernière minute : la maison de retraite de Saumur a fermé il y a quelques mois… et il y a des besoins !
situation exceptionnelle du Bois :
– 9km de Saumur, 25km d’Angers (1/2 heure de la
– au centre de la zone patrimoine de l’Humanité
– sur coteau dominant la Loire (sans risque d’inondation : de l’eau au pied du Bois signifierait que toute la vallée de la Loire serait recouverte !)
– en plein centre du vignoble angevin
– à moins de 40km des autoroutes Paris-Nantes et Paris-Bordeaux
– à une centaine de km des aéroports internationaux de Nantes, La Rochelle, Poitiers



        Ce projet a obtenu l’accord non seulement des instances départementales mais encore du Ministère du Développement Durable 
        
     
        Selon les renseignements obtenus tant auprès des notaires de Saumur, Gennes et Doué la Fontaine que des autres professionnels immobiliers des environs, le m² de terrain à construire dans ce secteur varie entre 60€ et 100€, avec une possibilité de 200€ pour les terrains ayant vue sur la Loire.


        La surface totale du terrain étant de 238 698m², la valorisation minimale en tant que terrain à construire est de : 238 698 x 60 = 14 321 880€.
        Compte tenu du fait qu’environ 20 000m² ont vue sur la Loire, nous obtenons une valorisation à :
        (20 000 x 200 = 4 000 000) + 13 121 880 = 17 121 880€ environ.
        Il n’y a pas de COS.

 

    BOIS A VENDRE 
RESERVE FONCIERE POSSIBLE  EXPLICATIONS PAR MAIL ( Maison de retraite possible car fermée a Saumur)

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